一、共有财产一人起诉会怎样

共有财产一人起诉，需分不同情形。若为按份共有，起诉人对自己份额有独立处分权，可就自己份额相关权益起诉，法院会审理其诉求，若合理会支持。 若是共同共有，一般需全体共有人一致同意才可进行诉讼，但情况紧急为了全体共有人利益，一人起诉也可能被法院受理。此时起诉人代表全体共有人进行诉讼，法院判决效力及于全体共有人。若其他共有人认为起诉人行为损害其权益，可另行主张权利。总之，一人起诉不必然导致诉讼无效，关键看起诉人诉求、共有性质及是否符合法律规定的起诉条件。

二、共有财产一方擅自出租有效吗

共有财产一方擅自出租，合同效力需分情况判断。 若为按份共有，《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。若擅自出租的共有人份额未达三分之二且无其他约定，出租合同效力待定，若其他共有人事后追认则有效，不追认则可能无效。 若是共同共有，处分共同共有的财产应经全体共同共有人同意。一方擅自出租，一般属于无权处分，合同效力待定，需经其他共同共有人追认才有效。不过，若第三人构成善意取得，即第三人不知情且支付合理租金等，合同可能有效，其他共有人可向擅自出租方主张赔偿损失。

三、共有财产一定要析产才能执行吗

共有财产不一定要析产才能执行。执行法院可先对共有财产采取查封、扣押、冻结等措施。若共有人协议分割共有财产，且经债权人认可，法院可认定有效并据此执行。 当共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼时，法院会暂停执行，待析产诉讼结束后，依判决结果执行属于被执行人的份额。若不析产，法院也能在保障其他共有人合法权益的情况下，对共有财产整体进行执行，再将其他共有人的份额予以保留或返还，以此实现对被执行人在共有财产中应有份额的执行。

当面临共有财产一人起诉的情况时，结果往往取决于具体的案件情形。法院会依据相关证据和法律规定来判定财产的归属与分割。比如在婚姻关系中的共有财产纠纷，若一方起诉，法院会审查财产的来源、双方对财产的贡献等因素。如果共有财产涉及合伙经营等情况，起诉方需证明自己在经营中的付出及应得份额。