一、婚前一方全款买房

如果房子是一方在结婚前就全款买好的，并且登记在自己名下，那这房子妥妥的就是个人财产，离婚的时候另一方没资格分。比如说小王在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，后来他和妻子离婚，这套房子还是归小王。因为这是他婚前的个人财产，和婚后的夫妻共同生活没什么关系。但要是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，情况就不一样了。

二、婚前付首付婚后共同还贷

这种情况在现实中很常见。婚前一方付了首付买了房，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子一般会判给付首付的一方，但对于婚后共同还贷部分以及房子增值部分，要给另一方相应的补偿。比如小张婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷款。离婚时，房子可能会判给小张，但他要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。具体补偿多少，要根据实际情况来算。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商怎么分，如果协商不成，法院会根据实际情况来判决。假如小李和妻子婚后一起买了套房子，登记在小李名下，离婚时两人都想要房子，协商不成，法院可能会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来判决房子归谁，得到房子的一方要给另一方相应的补偿。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况也不少。如果是一方父母在婚后出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，房子属于个人财产。要是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。比如小赵和小孙结婚后，小赵父母出资买了套房子，登记在小赵名下，那这套房子就属于小赵的个人财产。如果是小赵和小孙双方父母都出资买房，登记在小赵名下，那房子就按照双方父母的出资份额按份共有。

离婚后房子的归属问题解决了，接下来可能还会遇到一些后续问题，比如房子过户手续怎么办，补偿款怎么支付，对方不配合过户或者支付补偿款该怎么办。