一、有离婚协议买房子算是自己的吗

倘若离婚协议书详尽地注明了各项财产的所有权归属情况，特别是对于房地产的划分表现得十分明确，此时根据该份协议所规定的内容，当事人在日后购置新屋时所动用的属于其个人名下的财产部分，则可被视为归其个人所有。

然而，若购买房屋所需的资金来源较为复杂，则需要进行更为细致的分析和判断。

二、有离婚协议书可以单方去领离婚证吗

有离婚协议书可否单方面领取离婚证书？ 在具备离婚协议书的情况下，仅由一方向相关部门独自申请领取离婚证书，是无法顺利完成离婚登记手续的。

根据相关法律规定，若需达成夫妻双方彼此同意离婚的目的，需要拟定书面形式的离婚协议书，同时亲自赴婚姻登记机构提出离婚登记的请求。

这份离婚协议书内应明确体现双方均有意愿离婚且对于子女抚养问题、财产分配及债务处理等事宜已达成共识的意愿。

《中华人

民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、有离婚协议书可以直接离婚吗

仅凭离婚协议书是否能直接办理离婚手续 双方在彼此达成共识的基础上签署了离婚协议便可圆满地解除婚姻关系。

当他们明确表达出愿意离婚且已经妥善解决了与子女抚养以及财产分割等关键事宜后，只需前往当地的民政部门婚姻登记机关进行相关申请及审核手续，即可领取正式的离婚证书。

然而，对于无法就离婚事宜达成统一意见、尤其是其中一方坚决反对离婚的情况下，提出离异诉求的一方便需要向当地人民法院提交书面离婚诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或

者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

当我们探讨有离婚协议买房子是否算是自己的这个问题时，要明白这其中涉及到许多复杂的法律因素。离婚协议中的财产分割条款是关键，如果协议明确房产归一方所有且无争议，那购买房产时资金来源合法合规，在符合相关房产政策的情况下，可能被认定为个人房产。然而，这也可能涉及到房屋产权登记、贷款偿还等方面的情况。如果离婚协议存在瑕疵或者房产购买过程中有其他特殊情况，就会产生争议。