离婚并不等于债务免责，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或事后追认的债务，属于共同债务。房贷用于购买夫妻共同房产，即便双方在离婚协议中约定房贷由一方承担，但该协议仅是夫妻二人内部约定，不对第三人产生约束力，债权人仍有权要求就夫妻共同债务向男女双方主张权利。按照离婚协议约定不承担还款责任的一方偿还贷款后，可依据离婚协议向另一方追偿，但相应的追偿成本和风险需自行承担。此外，即使离婚后房产过户给一方，若未与银行协商变更贷款合同，原共同借款人仍需承担还款责任。因此，离婚时要注意以下三点：第一，及时结清或变更贷款手续。协商提前还贷，或与银行签订《贷款主体变更协议》，由房产归属方单独承担债务。第二，完善离婚协议条款。明确约定违约追偿责任，如“若一方未按时还贷，需赔偿另一方损失”等，并公证留存证据。第三，保留还款记录。若代偿房贷，务必保存转账凭证、沟通记录，便于后续追偿。法官在此提醒，离婚不是逃避债务的“挡箭牌”，法律面前需谨慎！夫妻双方应在离婚时妥善协商房贷处理方案，避免因“糊涂账”引发二次纠纷。